[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 2 Vergütung (보수)

 

독일내에서 건축관련 학업 및 생업을 하시는 분들께, 그리고 제게 도움이 되길 바라며

정리해보겠습니다.

 

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Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen

(건설 관리 실행에 대한 일반 계약 조건)

 

§ 2 Vergütung

(보수)

 

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(1) Durch die vereinbarten Preise werden alle Leistungen abgegolten, die nach der Leistungsbeschreibung, den Besonderen Vertragsbedingungen, den Zusätzlichen Vertragsbedingungen, den Zusätzlichen Technischen Vertragsbedingungen, den Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen und der gewerblichen Verkehrssitte zur vertraglichen Leistung gehören.

(1) 합의된 가격의 의미에는 서비스에 대한 설명, 특별 계약조건, 추가 계약조건, 추가 기술적 계약조건, 건설관리 수해을 위한 일반 계약조건에 따른 모든 수행이 포함됩니다.

 

(2) Die Vergütung wird nach den vertraglichen Einheitspreisen und den tatsächlich ausgeführten Leistungen berechnet, wenn keine andere Berechnungsart (z.B. durch Pauschalsumme, nach Stundenlohnsätzen, nach Selbstkosten) vereinbart ist.

(2) 보수는 전체단가, 시급에 따른 계산 등 다른 별도의 계산법이 합의되지 않았다면 계양상의 단가와 실제로 수행한 서비스에 의해 계산됩니다.

 

(3)

  1) Weicht die ausgeführte Menge der unter einem Einheitspreis erfassten Leistung oder Teilleistung um nicht mehr als 10 v. H. von dem im Vertrag vorgesehenen Umfang ab, so gilt der vertragliche Einheitspreis.

  2) Für die über 10 v. H. hinausgehende Überschreitung des Mengenansatzes ist auf Verlangen ein neuer Preis unter Berücksichtigung der Mehr- oder Minderkosten zu vereinbaren.

  3) Bei einer über 10 v. H. hinausgehenden Unterschreitung des Mengenansatzes ist auf Verlangen der Einheitspreis für die tatsächlich ausgeführte Menge der Leistung oder Teilleistung zu erhöhen, soweit der Auftragnehmer nicht durch Erhöhung der Mengen bei anderen Ordnungszahlen (Positionen) oder in anderer Weise einen Ausgleich erhält. 2Die Erhöhung des Einheitspreises soll im Wesentlichen dem Mehrbetrag entsprechen, der sich durch Verteilung der Baustelleneinrichtungs- und Baustellengemeinkosten und der Allgemeinen Geschäftskosten auf die verringerte Menge ergibt. 3Die Umsatzsteuer wird entsprechend dem neuen Preis vergütet.

  4) Sind von der unter einem Einheitspreis erfassten Leistung oder Teilleistung andere Leistungen abhängig, für die eine Pauschalsumme vereinbart ist, so kann mit der Änderung des Einheitspreises auch eine angemessene Änderung der Pauschalsumme gefordert werden.

(3)

  1) 단가에 의한 서비스 혹은 서비스의 일부가 실행수량의 10%를 벗어나지 않는 경우에는 게약에 명시된 가격의 범위내에서 적용이 됩니다.

  2) 단가에 의한 서비스 혹은 서비스의 일부가 실행수량의 10%를 벗어나는 경우에는 추가 또는 감소된 비용을 고려하여 새로운 가격을 합의해야 합니다.

  3) 단가에 의한 서비스 혹은 서비스의 일부가 실행수량의 10%를 넘어서 견적수량이 계약서에 명시된 수량보다 감소 혹은 증가하는 경우 시공자(계약자/AN)가 서비스의 항목을 늘리거나 다른 방법으로 보상을 받지 않는 한, 요청에 따라 실제로 수행한 전체 서비스 또는 서비스의 일부에 대한 단가를 인상해야 합니다.

단가의 인상은 기본적으로 공사 현장의 설치비용과 공사 현장의 간접비의 배분으로 인한 추가 금액과 간소된 수량에 대한 일반 서비스 비용에 해당해야 합니다.

세금은 새로운 단가(가격)에 따라 환급됩니다.

  4) 전체단가로써 합의된 다른 서비스가 개별적 단가로 기록된 서비스 또는 일부 부분서비스에 의존하는 경우 단가변경과 전체단가의 적절한 변경도 요청이 가능합니다.

 

(4) Werden im Vertrag ausbedungene Leistungen des Auftragnehmers vom Auftraggeber selbst übernommen (z.B. Lieferung von Bau-, Bauhilfs- und Betriebsstoffen), so gilt, wenn nichts anderes vereinbart wird, § 8 Absatz 1 Nummer 2 entsprechend.

(4) 건축 자재, 보조재 및 운송 등 계약에 명시된 시공사(계약자/AN)의 서비스가 발주처(건축주/AG)에 의해서 수행되는 경우 별도의 합의가 없는 한 § 8 (1)의 2항에 의해 적용이 됩니다.

 

(5) Werden durch Änderung des Bauentwurfs oder andere Anordnungen des Auftraggebers die Grundlagen des Preises für eine im Vertrag vorgesehene Leistung geändert, so ist ein neuer Preis unter Berücksichtigung der Mehr- oder Minderkosten zu vereinbaren. Die Vereinbarung soll vor der Ausführung getroffen werden.

(5) 설계의 변경 또는 발주처(건축주/AG)의 추가 주문으로 인해 계약상 서비스의 가격이 변경되었을 경우 추가 또는 감소된 가격 변동을 고려하여 새로운 가격을 협의하여야 합니다. 협의는 작업 수행의 이전에 이루어져야 합니다.

 

(6)

  1) Wird eine im Vertrag nicht vorgesehene Leistung gefordert, so hat der Auftragnehmer Anspruch auf besondere Vergütung. Er muss jedoch den Anspruch dem Auftraggeber ankündigen, bevor er mit der Ausführung der Leistung beginnt.

  2) Die Vergütung bestimmt sich nach den Grundlagen der Preisermittlung für die vertragliche Leistung und den besonderen Kosten der geforderten Leistung. Sie ist möglichst vor Beginn der Ausführung zu vereinbaren.

(6)

  1) 계약상 명시되지 않은 추가 서비스가 요청되는 경우 시공사(계약자/AN)는 특별 보수를 받을 수 있습니다. 그러나 추가 비용의 청구는 발주처(건축주?AG)에게 서비스의 실행 이전에 요구가 되어져야 합니다.

  2) 보수는 서비스에 대한 가격결정의 기초와 그에 따른 구체적인 비용산정에 의해 결정이 됩니다. 가능하면 작업수행 이전에 이에 대한 협의가 이루어져야 합니다.

 

(7)

  1) Ist als Vergütung der Leistung eine Pauschalsumme vereinbart, so bleibt die Vergütung unverändert. Weicht jedoch die ausgeführte Leistung von der vertraglich vorgesehenen Leistung so erheblich ab, dass ein Festhalten an der Pauschalsumme nicht zumutbar ist (§ 313 BGB), so ist auf Verlangen ein Ausgleich unter Berücksichtigung der Mehr- oder Minderkosten zu gewähren. 3Für die Bemessung des Ausgleichs ist von den Grundlagen der Preisermittlung auszugehen.

  2) Die Regelungen der Absatz 4, 5 und 6 gelten auch bei Vereinbarung einer Pauschalsumme.

  3) Wenn nichts anderes vereinbart ist, gelten die Nummern 1 und 2 auch für Pauschalsummen, die für Teile der Leistung vereinbart sind; Absatz 3 Nummer 4 bleibt unberührt.

(7)

  1) 서비스의 보수가 전체단가인 경우 보수는 그대로 유지가 됩니다. 다만 수행한 서비스가 약정된 서비스와 현저한 차이를 보이는 경우에는 (§ 13 BGB에 따라) 추가 또는 감소된 비용을 고려하여 보증됩니다.

  2) (4)항부터 (6)항의 규정은 전체단가ㅢ 경우에도 동일하게 적용이 됩니다.

  3) 별다른 합의가 조재하지 않는 한 (1)항과 (2)항의 규정은 서비스의 일부에 합의된 경우에도 적용이 됩니다. 다만 (3)항과 (4)항은 영향을 받지 않습니다.

 

(8)

  1) Leistungen, die der Auftragnehmer ohne Auftrag oder unter eigenmächtiger Abweichung vom Auftrag ausführt, werden nicht vergütet. Der Auftragnehmer hat sie auf Verlangen innerhalb einer angemessenen Frist zu beseitigen; sonst kann es auf seine Kosten geschehen. 3Er haftet außerdem für andere Schäden, die dem Auftraggeber hieraus entstehen.

  2) Eine Vergütung steht dem Auftragnehmer jedoch zu, wenn der Auftraggeber solche Leistungen nachträglich anerkennt. Eine Vergütung steht ihm auch zu, wenn die Leistungen für die Erfüllung des Vertrags notwendig waren, dem mutmaßlichen Willen des Auftraggebers entsprachen und ihm unverzüglich angezeigt wurden. Soweit dem Auftragnehmer eine Vergütung zusteht, gelten die Berechnungsgrundlagen für geänderte oder zusätzliche Leistungen der Absätze 5 oder 6 entsprechend.

  3) Die Vorschriften des BGB über die Geschäftsführung ohne Auftrag (§§ 677 ff. BGB) bleiben unberührt.

(8)

  1) 시공사(계약자/AN)가 존재하지 않는 주문 또는 주문의 범위에서 임의로 일탈하여 수행한 서비스에 대해서는 발주처(건축주/AG)이 그에 따른 보수를 지급하지 않습니다. 또한 발주처(건축주/AG)의 요청 시 시공사(계약자/AN)는 합리적인 기간 내에 이를 제거해야 합니다. 그렇지 않으면 발주처(건축주/AG)가 임의로 시공사(계약자/AN)의 비용으로 제거를 수행할 수 있습니다. 시공사(계약자/AN)는 그로 인해 발주처(건축주/AG)에게 발생한 기타 손해에 대해서도 책임을 집니다.
  2) 그러나 계약자는 고객이 이후에 그러한 서비스를 인식하는 경우 보수를 받을 자격이 있습니다. 그는 또한 서비스가 계약 이행에 필요하고 고객의 추정된 의지에 상응하고 즉시 그에게 보고된 경우 보수를 받을 자격이 있습니다. 계약자가 보수를 받을 자격이 있는 한, 단락 5 또는 6의 변경 또는 추가 서비스에 대한 계산 기준이 그에 따라 적용됩니다.
  3) 요청하지 않은 관리(§§ 677 BGB)에 대한 독일 민법(Bürgerliches Gesetzbuch, BGB) 조항은 영향을 받지 않습니다.

 

(9)

 1) Verlangt der Auftraggeber Zeichnungen, Berechnungen oder andere Unterlagen, die der Auftragnehmer nach dem Vertrag, besonders den Technischen Vertragsbedingungen oder der gewerblichen Verkehrssitte, nicht zu beschaffen hat, so hat er sie zu vergüten.

 2) Lässt er vom Auftragnehmer nicht aufgestellte technische Berechnungen durch den Auftragnehmer nachprüfen, so hat er die Kosten zu tragen.

  1) 발주처(건축주/AG)가 계약에 따라 시공사(계약자/AN)가 얻을 필요가 없는 도면, 계산 또는 기타 문서, 특히 계약의 기술 조건 또는 상업적 관행을 요청하는 경우 발주처(건축주/AG)가 비용을 지불해야 합니다.
  2) 시공사(계약자/AN)이 작성하지 않은 기술계산을 시공사(계약자/AN)이 확인하게 한 경우에는 이에 따른 비용을 발주처(건축주/AG)가 부담하여야 한다.

 

(10) Stundenlohnarbeiten werden nur vergütet, wenn sie als solche vor ihrem Beginn ausdrücklich vereinbart worden sind (§ 15).

(10) 시급은 시작하기 전에 명시적으로 동의한 경우에만 보수를 받습니다(§ 15).

 

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VOB/B의 다른 조항들은 아래 링크를 통해서 확인하실 수 있습니다. (예정)

 

§ 1 Art und Umfang der Leistung

https://herr-kwak.tistory.com/1197

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 1 Art und Umfang der Leistung (

 

§ 2 Vergütung

https://herr-kwak.tistory.com/1198

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 2 Vergütung (보수)

 

§ 3 Ausführungsunterlagen

https://herr-kwak.tistory.com/1205

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 3 Ausführungsunterlagen(시행

 

§ 4 Ausführung

https://herr-kwak.tistory.com/1206

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 3 Ausführungsunterlagen(시행

 

§ 5 Ausführungsfristen

https://herr-kwak.tistory.com/1288

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 4 Ausführung(실행 / 수행)

 

§ 6 Behinderung und Unterbrechung der Ausführung

https://herr-kwak.tistory.com/1289

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 6 Behinderung und Unterbrechung d

 

§ 7 Verteilung der Gefahr

https://herr-kwak.tistory.com/1309

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 6 Behinderung und Unterbrechung d

 

§ 8 Kündigung durch den Auftraggeber

https://herr-kwak.tistory.com/1310

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 7 Verteilung der Gefahr (위험

 

§ 9 Kündigung durch den Auftragnehmer

https://herr-kwak.tistory.com/1312

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 8 Kündigung durch den Auftraggeb

 

§ 10 Haftung der Vertragsparteien

https://herr-kwak.tistory.com/1313

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 9 Kündigung durch den Auftragneh

 

§ 11 Vertragsstrafe

https://herr-kwak.tistory.com/1314

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 10 Haftung der Vertragsparteien (

 

§ 12 Abnahme

https://herr-kwak.tistory.com/1315

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 11 Vertragsstrafe (계약상 처

 

§ 13 Mängelansprüche

https://herr-kwak.tistory.com/1316

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 12 Abnahme (인수 승인)

 

§ 14 Abrechnung

https://herr-kwak.tistory.com/1318

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 13 Mängelansprüche (결함에

 

§ 15 Stundenlohnarbeiten

https://herr-kwak.tistory.com/1331

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 14 Abrechnung (청구 / 정산)

 

§ 16 Zahlung

https://herr-kwak.tistory.com/1332

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 15 Stundenlohnarbeiten (시급)

 

§ 17 Sicherheitsleistung

https://herr-kwak.tistory.com/1339

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 16 Zahlung (지불)

 

§ 18 Streitigkeiten

https://herr-kwak.tistory.com/1340

[VOB/B 2019] Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleitungen - § 17 Sicherheitsleistung (보증)

 

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읽어주셔서 감사합니다.